新築戸建て申し込みました
- カテゴリ：マイホーム
- 2025/09/09 16:21:01
９月４日～６日は、箱根に新婚旅行でした。
そして
９月７日、新築戸建て購入の契約で、手付け金を払いました。
住宅ローンは仮審査通過しているのですが
経済面は問題なさそうですが、健康面は心配があり、
団信（団体信用生命保険）は通過するかは、やや微妙な気もしており
ドキドキしてます。
団信ないと住宅ローン組めない。
（金利上がってもよければ、ワイド団信や団信不要のフラット35もあるが）
不動産会社は、大丈夫そうと言っていましたが。
団信通ればお家の購入は３回目ですが、
これまで２回は独身だったので、私の独断と偏見で決めれましたが、
今回はなかなか決めるのが大変でした。
過去２回マンション購入時は何も言われなかったのですが
一戸建て購入なのもあり、
妻（一緒に住むので当たり前）、妻の母、私の母も色々いってきましたが
全員の理想を叶えるのは
私以外に誰かが２千万円だしてくれないと無理なので、
私が全額払うので、妻は了承得て、親の意見はスルーし決断しました。
購入する新築戸建てのスペックは
・土地建物総額3650万円（税込）
・新築2階建て（駐車場2台）
・建物108.65平米（4LDK）
・土地125.46平米
・駅1100m（徒歩13分）
・保育園/幼稚園110m
・小児科230m
・中学校450m
・スーパー500m
・ドラッグストア500m
・東京ドーム1個分の公園600m
・小学校880m
・妻実家からの距離10km（今と同じ）
売り出し開始は、4299万円だったのですが、
２週間前に3699万円に価格改定があり、
49万円値下げ交渉して、交渉成立となりました。
部屋の広さも、周辺環境もバッチリですが、
私の母はエントランス階段がベビーカーが大変ということで
「建売ではなく建設条件付きの土地なら、建物の内装や外装も決められる」
と言われましたが、
購入する物件のすぐ近くに建設条件付きの土地で
積水ハウスが建築する物件がありますが、
土地代2900万（132平米）＋建物費推定3000万円（積水ハウスは30坪3000万）
としたら、総額5900万になります。
買えるか―！ということで、
口出すなら「2000万円ください」と言いましたが、
2000万円くれないようでした。
妻の母は、「風水とかもしっかり考えて、決めた方が良い」とか色々言われましたが
それは注文住宅で土地と建物自由に設計しないと不可能なわけで、
その場合も上と同じ総額5900万は最低限必要になります。
買えるか―！ということで、
口出すなら「2000万円ください」とは言いませんが、
ニコニコしてスルー中です。
親の意見も気持ちは分かりますが、
（とくにエントランス階段でベビーカー運搬が大変は事実ではある）
金額が2000万円あがるほうが、
ベビーカー運ぶのが大変の何十倍も大変なわけで、
予算がある以上、どこかは妥協しないといけないと思いました。
建売で建物108平米がほとんどないですし、
周辺物件やChatGPTで聞いても、相場的に妥当～安いくらいなので、
過去２回購入＆売却した経験を生かし、
この金額感＆スペックなら損はしないと決意した次第です。
内見した際、近場でもう１つ妻も気に入った新築物件があったのですが
その物件は「前の家の住民が家で自殺した（建て壊して新築）」というのを伝えたら、
却下されました。
でも、その物件私達が内見した後、すぐ別の夫婦が内見してたので、
そこそこ人気はあるようです。
あとは、心配なのは団信ですね…。
注文住宅、楽しそう
打ち合わせ、たくさん決めないといけないこと多そうで
なかなか大変そうですが、家が完成したら喜びも大きそうですね(^_^)
ご主人さんも、いろいろ碧さんがやってくれて、助かったんじゃないですか♪
昨日まで３つの銀行にローン審査＋３つの保険会社に団信で手続き大変でしたが、
おそらく一通り終わったと思います。
主人が忙しくて、代理であっちこっち行きましたよ
家の件も打ち合わせから細かい相談なんかも私がしました…
家の場合は注文住宅だったので、私がほとんど決めました。
建前の準備やらご近所様のご挨拶やら大工さんにお茶出しとか。。
建前は息子が年中さんのことだったなぁ～
何やかんやとあるけど、それも楽しみだものね
頑張れ～応援してます♪︎