懲りない人々。
- カテゴリ：ニュース
- 2016/09/21 08:30:32
なにか、おかしいとは思っていたんです。
当「弱小零細吹けば飛ぶよな将棋の駒・悪徳不動産株式会社」、
毎年1件の新規収益物件を買い漁るのが、創業以来の伝統なのですが、
今年は・・・「ない！」
新規購入物件に該当するモノが、無いのです。
こんなことは、これまでなかったなあ～。
どうしたことかと、いろいろ調べてみましたら、
「サラリーマン大家さん急増」なんと300万人以上の、
「副業で、何らかの不動産収益を得ている」人がいるらしい。
（この不動産収益は、プラスばかりではありません。）
新規賃貸住宅着工件数から考えると、
おおよそ3割が、これらの人になるらしいです。
・・・破綻しますよ。
日銀のマイナス金利政策で、
幾らサラリーマンの方々が融資を受けやすくなったとはいえ、
不動産投資は、借金してまでやることじゃない（うちの社訓）
まして、新築で賃貸やるほど、需要があるはずもなく、
これから少子化、人口減といわれているのに・・・。
だれも自分が、貧乏くじを引くことになるとは、思ってないんだ～。
そっかー。
これは事態を静観します。
今年は、新規購入見送りです。
実弾磨いて、任意売却または競売の機動力を高めましょう。
確かに経済を活性化させるのには、
不動産購入を煽るのが、一番の早道ですが、
それは、一般の消費者エンドユーザーが買うからであって、
投機・投資目的で不動産に走るのは、
逆に富裕層の贅沢消費を引き締めかねないリスクがあるんですよ。
現に、景気だって良くなってないじゃん。
儲かっているのは、
不動産投資を煽っている業者と、銀行だけ。
破綻した素人大家さんは、身ぐるみはがれて物件は差し押さえ、
差し押さえられた物件は、「優良物件」の札を付けられて、
また業者に戻るんですよ。
そりゃあ、手数料と担保だけはしっかりいただけますもの。
ほんとに「優良物件」だったら、前の所有者が手放さないって。
あぶないなあー。
不動産投資熱、
リーマンショック依然のバブルのころを上回っているんですってよお～。
・・・懲りない人々。
お亡くなりになったご近所の方、
お気の毒でしたね、お悔やみ申し上げます。
一生懸命生きようとする人が、
たまたま知識が（たまたまそこの部分だけが）足りなかったというだけですのに、
「餌食」になってしまうのは、ほんとうにお気の毒です。
ネットで徘徊していましても、
そこいらじゅうに、怪しい宣伝文句、嘘くさいメッセージ、偽りのHPがあふれています。
考えれば、これは恐ろしいことですよ。
騙されない方が。。。不思議かも。
新聞の夕刊にも載ってたなあ。
将来への不安なんですよね。
結婚しない人が増えたことも関係あるのかな？
老後のことを考えると、年金も危ない、物価もインフレが進むかもしれない
老後の資金をなんとかしなきゃ
結婚や子育てしてない分、元手は多少あるから博打に走る。
私だけは売り抜けてみせる
子供がいないから博打に失敗しても、自分一人、国の生活保護下で野たれ死ぬだけだい！って
先日、相続税対策で、ぼんぼんアパートを建てていたご近所の方、
見事に （と、言ったら遺族の方には大変失礼なのだろうけど）
癌でお亡くなりになりました。
生前の思惑通りです。
あと20年後、いや数年後は、どうなっているかわからないけど。
わかる、わかる。
わたしは、その手の建売住宅を「安モンのショートケーキ」と呼んでいます。
パッと見、誰でも好きそうな「イチゴショート」だけど、食べてみるとバサバサのパン生地。
自分の一生の住処を、なぜそんな既製品にしてしまうのか・・・
その点、うちのリフォームはユニークですぜいっ！
２４畳のフローリングに、囲炉裏が切ってあったり、
４万円の家賃でも、５LDKの一戸建てもちろん庭付き！です。
だから、お客様が引っ越ししないの。
おかげで、最初にリフォームが高くても、結局、次の人に貸すときの再リフォームがないのね、
おかげで、手間いらず、広告要らずのリフォーム要らずでみんなお得なの。
あー…面白みの無い設計ー…
友達のおうちや父の実家で羨ましかった『縁側』ナシ。雨戸はシャッター。
どの家も「こういう設計で、何部屋」がわかって、何故西側に大きい窓？
某おうち建て替え番組じゃないんだから…
あの人たちの作る家もどうしたことか…
良くおいでくださいました。
熱烈歓迎です。
＞＞＞家は「払えそうになくても」買う人がいるのはなぜでしょうね。。
これは、名言です！
素晴らしい！
あと市の貸付で家を建てた人の大半が払いきれなくて（財政苦しくなり去年くらいから催促を始めた）家を市に渡して居なくなり。
そこを壊して新築したり使えそうな家はリフォームしたりして売っています。
家は「払えそうになくても」買う人がいるのはなぜでしょうね。。
投資物件（分譲賃貸マンション）もボロボロになると修繕しなくては、で儲けがなくなるといいますね。
色々難しい…地道に金の延べ棒でも買おうかなと思う私です。
わたしは、まだまだ発展途上人で、仕事でも成功者ではありません。
ただただ、ひたすら「負けてない」だけ。
日銀（安倍内閣ともども）不動産バブルで景気浮上を狙っているのは明らかでしょう。
不動産は相続の時期になっても（相続税を）取りやすいので、
これが値上がりするのは、願ったり叶ったりなのでしょう。
マイナンバー制度も、ゆくゆくはすべてのお金の流れを洗い出す目的のものです。
今の不動産バブルは、日銀がマイナス金利を逆に振った途端、破裂する大きな爆弾です。
今日の日銀金融政策決定会合で、追加の金融緩和が発表されて株価が上げていますが、
これは、みんな最後の追い込みにかけたと見ています。
これで２％の目標に届いたら、（届いたとデータ操作したら）・・・
あとのことは火を見るより明らかです。
だいたい政治が経済に介入しすぎるのは、おかしい。
これは日本が、事実上の社会主義国ってことですよ。
あああ、怒りが収まらない～～～～～～。
不動産バブルを再び起こすことではないか？と疑っています
バブルを経験したことが無い世代が増え
バブルが破綻したときの痛みを知らないのか？
＞不動産投資は、借金してまでやることじゃない
は私もそう思います
「資金はうちが出して最後まで面倒を見ます」と
金融機関は持ちかけてくるでしょうが
バブルの再燃を日本政府は目指しているのでしょうか？
はなこさんのブログは勉強になります
うん、だって日本中に今、空き家が830万戸あるんだものねえ～。
空き家のいいとこを探して、借りたほうが、いいかもしれない。
そして株も債権も怪しいから、
せっせと現ナマ貯金かなあ。
あんがい王道ですな。
アメリカのように、自分の条件に合うところを
年代によって移り住んでいくほうが合理的だし・・・
NHKでやってたの？
見れば良かったー。
安普請のワンルーム住宅で、サブリース契約のやつでしょ。
もう7，8年前から「資産形成セミナー」とか銘打って、さんざん田舎者を集めてましたよ。
（わたしもよく行ったもん）
相続が終わったころに、ハラの痛まない子供たちが、さっさと売り払うでしょう。
わたし、その棚ぼた、待ってるんです。
貯金しとこ―っと！
資金の海外流出に規制がかかったんだって！
だから、こんどは東京中心に、
オリンピック目当ての物件を、どう高値で売り抜くか！にかかってるんだって！
最終ババ抜きが始まったようですよ。
インバウンドのホテル需要も、もうおしまいだって。
そのいい例が、香港の青息吐息。
次は日本の番ですってよ。
これからは、借り手側がずっと優位に立ちますよ～(^^♪
よりどりみどり、選び放題！
優良借主様は、引っ越し費用を提供しても、引き抜いてくる！という貸主が出てきますよ。
持ち家神話が崩壊するかもしれませんね。
相続税対策だとか何とかって住宅メーカーが土地持ちさん相手に、ガンガン素人オーナーさんへと営業してるんですよね。
取材を受けた一人のおじさんはコンサルタントに相談して、はなちゃんが危惧するまんまの予測を受けて「不安ですね。家賃を下げて入居者を募っても赤字になる恐れがありますね」って。
こんな風にアドバイスを受ける慎重な人でないと、喰われてしまうのでしょうね・・・。怖いわぁ・・・。
いまは静観するのがよさそう。
ただ中国からの投資もありそうなんで
そこもちょっと考慮しないとですよねー。とにかく
不動産は立地が命。なんでも手を出すのは危ないと思います(^_^;)
借りる側から見ても、家賃が下がっているのがわかるのにね～