よくやれてるなｧ
- カテゴリ：30代以上
- 2016/01/09 20:35:59
年が明けてから、所有管理している賃貸ｱﾊﾟｰﾄ絡みで、
色々と連絡が入ってきて、管理会社とその都度相談している。
もう、ﾊﾞﾘﾊﾞﾘ中古物件に入っているので、数年前に外装塗装の
工事は1度入れたが、所々の経年劣化で、修繕＆交換等もﾁｮｺﾁｮｺ、、
経費がかかる。^^; でも、放置すれば、今後の入居率に影響するので、
どう折り合いをつけながら、ﾔｯていくかも、頭を悩ませる所である。
母が他界し、相続で引き継いだ頃、ﾁｮｺｯと近所のｱﾏ友さんに話したら、
「なら働かなくていいじゃん！悠々自適だね～。」と笑いながら言われた。
。。。(*_ _) 言わなきゃﾖｶｯﾀと軽く後悔。（笑）ﾛｰﾝもある、ﾒﾝﾃﾅﾝｽもある、
退去されれば、次の入居者募集がある、、住人ｻﾝとの交渉だってあるし、
何より、管理会社の担当者との頻繁な打ち合わせ。震災あれば、建物は!?
入居者ｻﾝが、ﾄﾗﾌﾞﾙ起こせば、物件自体が機能しなくなる～場合だってある。
専門的に勉強した訳ではなく、その都度起きたことから、今まで学んできた。
ｿﾚでも、母が子供達にと、亡くなる直前まで、心配しながら、遺してくれた
大切なｱﾊﾟｰﾄだから、平穏無事に存続させる事だけ、考えてやっている。
気が付けば、10年以上、、現在は、何とか満室になり、安堵している。( 〃．．)
“その”立場にならないと、分からない事は沢山ある。だから、むやみやたらに、
（語る）事は、結構怖い。ﾘｱはそう、、だから、こういう場所では、少しだけ
心軽くなって、、普段言えない事を、ついつい呟きたくなってしまう。^^ゞ
人が大好きで、仕事も（人と関わること）が、選ぶ第一条件だった。でも、
何か最近、臆病な自分がいる。たまーに陥るﾄﾞﾂﾎﾞかな。。過ぎるのを待とう。
こんばんは＾＾
おぉ～～妹さんの義実家が、地主さんですか～それはそれは。
私はそんな大規模経営ではなく、小さなアパートなんですが＾＾；、
でも、素人主婦が不動産を所有し、青色申告までするっていうのは、
ﾚｱなｹｰｽみたいで、珍しがられます。（笑）見よう見まねで何とかきました。^^ゞ
ぶっちゃけ、相続したのが若い頃だったので、今より純粋だったんだと思います。w
遠方に住んで、お墓参りもろくすっぽ行けない親不孝なので、せめて、引き継いだ
不動産を、ちゃんと管理する事で、代わりにでもなれば、、かもしれませんﾈ。＾＾
有難うございます。ﾎﾞﾁﾎﾞﾁ、このまま平和に～と願いつつ頑張ります。
元々は農家で畑や田んぼだった土地にアパートを建て管理しているので・・・
有羽さんの大変さはわかります。
ホント御自分も仕事を持ちながらのアパート管理、よく頑張ってますね！
お母様からの相続、大切に守っていきたいという思いも伝わってきます＾＾
こんにちは＾＾
ねー、そうなの、、でも、そう思われちゃうよね。
別の人にも、言われた事あるから、、確かに、母が
相続してｱﾊﾟｰﾄ建てた当初は、新築だったし、ﾒﾝﾃとか、
ほとんど不要で、入居者も退去した後も、黙っていても、
新規の応募があり～だから、ﾍﾝな話、家賃の振り込み確認と、
年度末の確定申告だけ、やっていれば大丈夫って感じだったと思うんだ～。
でも、他界後に、私が引き継いだ時点で、そろそろ中古に足を踏み入れる
段階、、ｿｺからが、実は大家ｻｲﾄﾞは大変なんだと、痛感したんだ。＞＜
外装工事も、お金貯めるため１年待ってもらったり、中の設備も経年劣化で
壊れるから、次々交換になるし、、ﾛｰﾝとは別に、まとまったお金を、
ﾌﾟｰﾙしておく必要も出てくる中、震災の年は、本当に、、空き室が出て大変だったなｧ。
小さいｱﾊﾟｰﾄだから、満室って言っても、私が管理できる程度なんだけどね。^^ゞ
でも、一応、都内の割と良い場所にあるから、資産価値はそこそこ、、なんて
言ったって、ｺｯﾁは管理ばかりしているから、あんまり実感わかないけどね。（笑
母から譲り受けた時、まだまだ若かったから、純粋でね、、弟と、とにかく
遺産でもめることなく、２人で頑張って引きつごうねーと約束して、
私はｱﾊﾟｰﾄ、弟は無人の実家とお墓？守ってくれています。＾＾
人と関わる仕事は、大変なことも多いね。せいらさんも、本当お疲れさまです。
毎日色々あるけれど、楽しい事も沢山あると思うので、お互いﾎﾞﾁﾎﾞﾁやっていこうﾈ♪
賃貸って大変なんだね＾＾；
ﾌﾞｯﾁｬｹ私も実は近所の方と同じ意見を持っていたｸﾁですｗ
管理業務って大変なんだね＞＜
借りたことしかないからわかんなかったよ。
言われてみればそうだよね、店子さんとのトラブルや物件自体の維持費とかもかかるし面倒なこと多いよね。
でもお母さんの遺産なら大切にしたいしね＾＾
私もﾋﾄが好きで今のお仕事やってるけど、やってみると大変なことが多くって、日々悩んでます＾＾；
嫌われるのが怖くって、言いたいことも言えないことが多々ｗ
なかなか現実ってｷﾋﾞｼｰよね( 一一)
こんばんは＾＾
有難うございます。(*_ _)本当に、そんな風に言って下さると、
今までの色んな事、ぜーーんぶ吹っ飛んで元気が出ます。^^ゞ
実は今日も、更新契約の入居者さんから、家賃交渉の打診があって、
管理会社の担当さんと、色々打ち合わせしていました。色々なｹｰｽに
遭遇した時、世間的にはどうなのか、、素人なので、ｱﾍﾞﾚｰｼﾞが分からない
場合が多くて、教えて貰いながら、突飛な事しないよう気を付けつつ、
１つずつ学んでいるような状態です。＾＾；ﾁｮｯと神経使う作業ですﾈ。
人づきあい、、そうですねｪ。私はﾎﾝﾄ、根っこは不器用なんですよ。＾＾；
ﾘｱじゃ～言えないなーって飲み込む事が多くて、、ｺｺはこんな風に、
素直に本音が話せて、ｿﾚを読んでくれる人がいる。救われています。^^ゞ
いつもいつも有難うございます。元気出してがんばります。o(*’▽’*)/☆ﾟ’
賃貸アパートの運営なんて、きっとその立場になってみないと苦労なんてわかりませんよね・・・(´･ω･`)
ましてや、人付き合いなんて正解も無けりゃ、模範回答さえありませんから。
でも有羽しゃんは、10年以上もやってこれてるって、スンゴイ事やってのけてるって思いますよ！！
そうでなけりゃ、満室なんてありえませんよｂ
自信持って下さい！(*´ω`*)ｱｰﾊﾝ