すずき　はなこさんの日記

新年度事業計画、「体力増強！」

カテゴリ：仕事
2015/03/19 17:47:22

昨日、平成26年度の地価公示価格が発表されました。
我が「弱小零細吹けば飛ぶよな将棋の駒・悪徳不動産株式会社」、
かろうじて自社物件のほとんどが、
「横ばい」か「やや上向き」にとどまりました。
ほっとしたぜっ！

一年を通して、今が一番市場が動く季節ですが、
今年は、どーしたものか、
ほかの業者さんの話を聞いても、
あまりよくないようです。
ほんとに、アベノミクス効果って出ているのかなあ？
うちは今、2件の空き物件と、駐車場新設中、
3月末にまた、1件空きがでますが、
現時点で2件の審査待ちのお客様がいらっしゃいます。
空室率は、10パーセント以下ですから、
弱小零細の割には、まあ、よくやっているほうだと思います。
（自画自賛パチパチ）

専務の鈴ちゃんと、新年度からの経営方針を話し合ったのですが、
この1年は、ちょっと新規購入を見送ろうかと思っています。
毎年、収益物件を1件増やすのが通例でしたが、
今年度は、予定外に3件買ってしまいましたし、
その分を回しても、新年度はもういっぱいいっぱい！

じつは。
「妄想シニアハウス」計画、
ついにターゲットを絞り込んだんです。
その物件が売買取引されたら、
即金買い付けができるように、
スタンバイすることにしました。
それが「売り」にでるかどうかは、
今のところ分かりません。
しかし、遅かれ早かれ売却されることは確かです。
そこなら勝算があると見たのです。
何年かかるでしょうか。
とりあえず2年、待ちます。

さてさて、そうと決まったら、
体を作って、来るべき高齢化社会に備え、
もう一仕事、やっつけられるように備えねば！