業務日報、昨日の仕事。
- カテゴリ：仕事
- 2014/06/07 16:43:04
普段は電話で仕事をしてしまう「吹け飛び不動産株式会社」でしたが、
昨日は、珍しく現場でリフォーム工事の確認作業に赴きました。
去年の水漏れ事故の示談書も提出しなきゃいけなかったしさ、
仕方がないから、鈴ちゃんと2人でエンヤサッサ都会へ出てきました。
久しぶりの大阪市内、車の運転は、鈴ちゃんでしたが、
ナビのわたしが、これまたうるさい。
いっそ、わたしが運転する！と言ったのですが、
鈴ちゃんは、わたしの運転じゃ怖くて、助手席には乗れません。
ふん！
1軒目は大阪市内の超高層マンション、
ベランダからの眺めは、大阪市内を一望でき、
北は神戸の山並みから、梅田、
南は、あの噂の阿倍野ハルカスと通天閣がその横に見受けられました。
大阪ってすっごい小さいところに、
ギューギューに、建造物やいろんな施設が詰まってますね。
眼下に見える小学校の運動場が小さくて、
都会に住むって大変だなあって改めて思いました。
このマンションには、
半年くらいHawaiiから来た友人たちと一緒に住んだことがあるのですが、
そのときは、あの大柄な友人たちといても狭いなあとは思わなかったのに、
今はもう、「ここに住んでも何をしていいかわからないねえ」と、
鈴ちゃんと2人、ベランダで話しをしていました。
2件目は堺市にある物件で、
久しぶりに現場を見ましたが、
小奇麗になっていて、住んでいる人たちが、
町を大事にしておられるのがよくわかりました。
ここは、以前より資産価値は上がっていると思います。
入居者のお一人に挨拶をして、
うちの畑で採れた野菜をどっさりプレゼント。
3件目はそこから少し南下して、大きな洋館、
入居者の方はお孫さんができたとお喜びでした。
4件目がやっとリフォームしなければならない物件、
これがねー、たいへんな工事になるね、きっと。
前栽を壊して駐車場を作り、
側面の大きな木を2本、切り倒さないと日陰になってしまう。
角地なので立地はいいんだけど、
なんせ古いから、そこいらじゅう修理しないと、
とても賃貸に出せる物件ではありません。
まあ、間取りが良いから、綺麗になったら人気はでると思います。
やっと事務所に帰ったのは、もうすっかり日も暮れてからで、
車の中でお弁当を食べて夕食にしました。
鈴ちゃんいわく、
「食ってるときだけは、静かですな」だって。
おまえの運転が、下手なんじゃい！
3件目の洋館・・・いいですよぉ～♪
前の持ち主は、1億6800万円の借り入れをして購入されました。
でも、破産して事故物件になって、競売で4800万で落札したのです。
近所でも、豪邸で有名な洋館です。
今の家賃？
7万5千円、駐車場5台分、イングリッシュガーデン付、お風呂はジャグジーで、ペントハウス付。
なー、ぜったい安いよね、
わたしも、そう思いますわ。
はなこさん鈴さんのご紹介ですから、きっと快適に暮らせると思います
3件目の洋館、がいいなあー
それは、たいへん。
あのねー、気持ち悪い話しですが、
ネズミが死んでたり、苔が生えたり、
結構汚いんですよお。
飲料水は、浄水器にかけてから飲んだ方が良いと思います。
今度、点検するとき、自治会の人か誰かに立ち会ってもらって、
「ほら！やっぱり！こんなにひどいじゃないですか！」っていう現場を押さえて、
メンテナンスを確実にやってもらったほうがいいかもー。
最近の管理会社は、集金することが管理だと思っている節がある。
いかんですな。
私の住んでいるマンションは、管理会社が変わってから１度も屋上の貯水タンクのメンテしてないので不安です。
以前は年２回はしていたのに・・・